招租人福建福能融資租賃股份有限公司對以下租賃標的物以公開招租方式廣泛征集承租人，招租公告如下：

1.租賃標的物基本情況及風(fēng)險提示

1.1租賃標的物位于：大田縣均溪鎮(zhèn)建山路鳳翔新天地四層402及426，其中402店面建筑面積約492.09平方米、426店面建筑面積約70.65平方米（詳細信息見公告附件），上述面積為商鋪產(chǎn)權(quán)證面積。

1.2房屋狀況、室內(nèi)裝飾及設(shè)施以租賃標的物現(xiàn)場實際情況為準（不含前租戶可移動的私有財產(chǎn)），以現(xiàn)狀出租，租賃標的物的租賃期限自租賃標的物移交日起算。

1.3鑒于租賃標的物可能存在滲漏等潛在風(fēng)險，租賃期間內(nèi)，租賃標的物修繕義務(wù)由承租人自行承擔。

2.租賃用途、租賃年限、租金報價基準（招租底價）

2.1出租用途：不得用于易燃易爆等貨物及國家法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)并遵守國家法律、租賃標的物所在地有關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定。

2.2租賃年限:1-5年 。

2.3租金報價基準（招租底價）：每間商鋪底價祥見公告附件。

3.租賃履約保證金及有關(guān)稅費、租金收繳辦法

3.1租賃履約保證金

3.1.1租賃履約保證金為2個月租金，在租賃合同簽訂時支付，履約保證金不計利息。

3.2稅費承擔

3.2.1承租期間一切因承租人使用租賃標的物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費均由承租人承擔。承租期間承租人經(jīng)營活動所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費用等均由承租人承擔。

3.3租金收繳方式及遞增率

3.3.1租金按照先付后用、每兩個月一付的原則支付。首次租金在租賃合同簽訂時支付，后續(xù)租金在每一計租周期開始前的10日內(nèi)支付。

3.3.2租金遞增率

原則上，租期在三年之內(nèi)的，采用固定租金模式，租期超過三年的，從第四年開始，租金在前一年度的基礎(chǔ)上遞增5%，如有特殊需求，承租人可根據(jù)實際情況與招租人進行協(xié)商。

4.裝修免租期

每租賃一年免租一個月。租期在三年以內(nèi)的，在簽訂合同后開始免租，租期大于三年的，簽訂合同后先免租三個月，剩余免租期在第四年年初給予免租。

5.競租人資格條件

5.1要求競租人為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人或具有完全民事行為能力的自然人。（被列入失信名單的人除外）

5.2招租人不接受與招租人、產(chǎn)權(quán)人有歷史經(jīng)濟糾紛的競租人參加競租報名。

5.3競租人未被列入全國法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單。

6.競租報價方式：密封報價。

6.1如出現(xiàn)2個以上（含2個）競租人，則報價高者中標，同等報價的情況下租賃期限長的競租人優(yōu)先。

7.報名方式

7.1競租人應(yīng)在報名期間到招租人商業(yè)運營部（或招租人指定的地點）報名，經(jīng)招租人審核后領(lǐng)取相關(guān)招租文件，逾期將不再接受報名。

7.2報名時需提供資料：

7.2.1競租人為法人單位：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人身份證復(fù)印件（法人聯(lián)系電話并加蓋公章）、單位介紹信（或授權(quán)委托書）及承辦人身份證原件、復(fù)印件（承辦人聯(lián)系電話并加蓋公章）、參加本次競租活動之前的三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的網(wǎng)站截圖（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”所列數(shù)據(jù)為準）；

7.2.2競租人為自然人：競租人身份證原件及復(fù)印件（聯(lián)系電話、個人簽名及手印）、未被列為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)站截圖（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”所列數(shù)據(jù)為準）。

8.報名時間和地點

8.1報名時間：2025年9月2日至2025年9月22日工作日9：00-11：30，15：00-17：30。

8.2報名地址：福建福能融資租賃股份有限公司會議室。

9.競租文件遞交

9.1 招租人接受競租文件時間：2025年9月23日9：00-10：00。

9.2 競租文件遞交地點：福建福能融資租賃股份有限公司會議室。

9.3 逾期送達的或未送達指定地點的競租文件不予受理。

9.4 開標時間2025年9月23日上午10：30。

9.5 開標地點：福建福能融資租賃股份有限公司會議室。

10.特別提示：報名時間到期后，未成功招租的商鋪將持續(xù)招租。

11.聯(lián)系方式

招租人：福建福能融資租賃股份有限公司

地  址：福建省福州市鼓樓區(qū)五四路75號福建外貿(mào)大廈30層

郵  編：350001

聯(lián)系人：陳經(jīng)理    

聯(lián)系電話：0591-87517285

監(jiān)督電話：0591-87557026

                                                                    福建福能融資租賃股份有限公司

                                                                     2025年9月1日